- 賃貸で部屋を借りる際に必要な資金について -
賃貸で部屋を探すときにまず最初に浮かんでくる問題が家賃、契約時に必要となる費用の二点だと思います。いくらいい部屋が見つかってもそれが家賃何十万もするのでは一人暮らしなどの場合にはとてもではないですが支払っていけないということになってしまいます。
ではまず最初に入居する際にはどれくらい費用がかかるのかといいますと首都圏での目安では
- 礼金→家賃２か月分
- 敷金→家賃２か月分
- 前家賃→家賃の１か月分
- 仲介手数料など→家賃１か月分
というのが平均的な首都圏での相場ですが、これは首都圏ですので全国的な相場ではありません。地方によっては敷金や礼金が２ヶ月ではなくもっと高く設定されているところもあるようです。仲介手数料は、部屋を探してくれた不動産屋にたいして報酬として支払うものです。これは法律上、一ヶ月分までとなっています。
そして入居する際に家賃は前払いが基本となっていますので、契約した日から次の家賃支払日までの家賃を１か月分払うことになります。ということはここまでの計算で賃貸で契約をした際、家賃６か月分は必要になります。
そしてこれだけではなく、大家や不動産屋側で契約時に火災保険などの保険に加入することを条件としている賃貸の部屋も多く、その場合には保険料も一緒に支払うこととなります。また、車を保有している場合には、賃貸する物件に駐車場がついていなければ別途に駐車場の契約をする必要がありますので、その際には駐車場の、敷金、礼金、前家賃も必要となります。
そしてこれら上記の支払いが終わってからやっと賃貸した物件に入居が出来ますが、その入居する際には、家具、家電、など普段の生活をしていく上で必要となってくるものがたくさんあります。これら一つ一つをそろえるのもかなりの金額になりますし、電話、ガス、水道などの契約もあります。家庭電話回線を引く際には電話加入権というのが必要となりますのでこちらもかなりの金額がかかるでしょう。
ですから安易に一人暮らししたい！と思いましてもすぐに賃貸物件を見つけて入居というわけにはいかないことが多いのです。
